특례 보금자리론 정의와 신청 방법 등 총정리

목차

 

특례보금자리론이란?

특례보금 자리론이란 무주택자나 1주택 실수요자를 위한 대출로 일반형 안심대출과 적격대출을 통합한 것입니다. 요즘 같이 금리가 상승하는시기에 다양한 저금리 자금을 이용하도록 지원하는 금융 정책 상품입니다.

 

 

 

상품가입요건(채무자 요건)

요약 정보

● 민법상 성년(만 19세 이상)이고 대한민국 국민

● 채무자 또는 배우자(결혼예정자 포함)가 소유자(예정 소유자)이며 채무자와 소유자가 다른 경우 소유자를 담보제공자로     하여 근저당권 설정이 가능

● NICE신용평가정부(주)의 CB점수가 271점 이상인 경우만 취급 가능

● 채무자와 배우자의 총 주택보유 수가 무주택 또는 1주택

● 자금용도는 구입, 보전, 상환용도로 가능합니다.

자세한 정보

특례-보금자리론-가입요건

용어 정리

용어

 

상품구조

● 대출한도 : 담보주택 당 5억원 이내

● 대출만기 : 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년

- 단, 40년, 50년 만기는 신청일 현재 채무자가 표에나와있는 요건을 만족해야 합니다.

대출만기	채무자요건
40년	만 39세 이하 또는 신혼가구
50년	만 34세 이하 또는 신혼가구

● 상환방식 : 원리금 균등분할상환, 체감식 분할상환(원금 균등분활상환), 체증식 분할상환

;거치기간은 1년 또는 비거치

만기일 지정상환 옵션 선택한 경우에는 대출만기별로 만기 상환을 다르게 적용합니다.

대출만기	10년	15년	20년	30년
만기일의 원금 상환율	30% 이내	30% 이내	30% 이내	20% 이내

 

● 대출금리 : 대출만기별로 상이합니다.

● 우대금리 : 저소득청년, 신혼가구, 사회적 배려층 우대금리 적용

● 가산금리 : 소재지가 투기지역인 경우 0.1%p 가산금리

● DTI (총부채상환비율) : 60%이내

단, 담보주택 소재지가 "조정지역"인 경우 10%p 차감하여 적용

 

● LTV(담보인정비율) : 아파트는 70%, 기타주택은 65% 이내

단, 담보주택 소재지가 "조정지역"인 경우 담보주택의 유형별로 10%p씩 차감하여 적용

 

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신청방법

신청방법은 한국주택금융공사 홈페이지 또는 스마트 주택금융앱에서 접수할 수 있습니다.

신청절차 및 방법

 

● 제출서류는 국민건강보험공단, 정부24, 홈택스 등 인증서 등록하시고 신청시 서류제출 자동화 서비스에 동의하는 경우 심사서류 자동 제출 가능합니다.

한국주택금융공사-바로가기

 

바로가기 클릭시 한국주택금융공사 인터넷금융서비스로 이동되며 신청하실 수 있습니다.

 

신청 페이지